1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+6.3%
京都市左京区
32.3万円/㎡
前年比-41.2%
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パーク・ハイム下鴨
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町
/ 松ケ崎駅 徒歩15分
1998年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
6,175万円
61.8万円/㎡
2,698
5,016
7,335
9,653
AI査定結果
推定相場価格
6,175万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,016万円〜7,335万円
50.2万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
パーク・ハイム下鴨
5,480万円（54.9万円/㎡）/ 1階 / 99.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は54.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 5,480万円 | 54.9万円 | 1階 | 99.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | パーク・ハイム下鴨 京都市左京区下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅15分 | 5,480万円 | 54.9万円 | 99.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/16 | ヴェルビュ宝ケ池パークサイド 京都市左京区岩倉幡枝町 | 国際会館駅9分 | 4,680万円 | 54.4万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/06 | リソシエ宝ケ池 京都市左京区上高野仲町 | 国際会館駅6分 | 5,980万円 | 55.4万円 | 108.01㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | グラン・シティオ北山通り 京都市左京区松ケ崎壱町田町 | 松ケ崎駅2分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/27 | アンビエント北山通松ケ崎 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅8分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランドパレス松ケ崎 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅8分 | 5,880万円 | 59.7万円 | 98.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/16 | 藤和宝ケ池ホームズ 京都市左京区上高野下荒蒔町 | 宝ケ池駅2分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | フォルム松ケ崎 京都市左京区松ケ崎正田町 | 松ケ崎駅10分 | 4,499万円 | 55.4万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドパレス下鴨 京都市左京区下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅16分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/03 | コスモ下鴨東リバーステージ 京都市左京区高野清水町 | 出町柳駅11分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/20 | グラン・コート一乗寺 京都市左京区一乗寺払殿町 | 一乗寺駅2分 | 3,650万円 | 48.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーガル京都北白川 京都市左京区北白川西町 | 出町柳駅15分 | 4,680万円 | 51.0万円 | 91.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.3%上昇、京都市左京区では41.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は京都市左京区の平均と比較して70%割高です。